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53轮竞价!溢价率17.7%!兰溪梅江镇低效用地华丽转身!

2021-01-10 10:56                         |浙江新闻客户端             |通讯员 唐舒颖


兰溪市梅江镇迎宾大道东侧地块低效用地华丽转身!

梅江镇迎宾大道东侧地块位于梅江集镇“门户”位置,面积27273㎡,折合40.91亩,起始价3000元/㎡。容积率1.4-2.0,建筑面积38185-54545平方米。

竞拍总价为9627.4万元,溢价率17.7%,成交地价3530元/㎡,折合楼面价1765元/㎡。

该地块也成为近年来兰溪乡镇最大体量的商住用地。根据用地规划设计条件,建筑控高35米,建筑密度≤30%,绿地率≥20%。

乡镇低效工业用地如何华丽转身,转为效益更高、环境更好更受欢迎的商住用地?

9家低效企业,土地收回再出让

在市委市政府的领导下,兰溪市自然资源和规划局、梅江镇在2020年开展梅江镇一期低效用地出清行动。多家低效用地企业整治出清,土地集中连片收回。

9家企业中大多为工艺品厂,产业效能低。其中6家企业2018年亩均税收为0,剩余3家企业亩均税收仅有3.1万元。

梅江镇做好前期政策处理工作后,自然资源和规划局紧锣密鼓开展低效用地收回及改变用途工作(退二进三,工业用地变更为商住用地)。

2020年12月19日挂牌出让,为地块出让精心策划宣传,招引更多优质开发商参与竞拍,2021年1月8日正式竞拍,并取得乡镇商住用地土拍的优异成绩。

通过低小散企业集中连片整治,彻底解决该区块的安全、环保等问题,优化乡村生产、生活及生态空间。

新规划 新设计 引领乡镇住宅新潮流

该地块的竞拍得主为浙江茂新房地产,以“四季”为品牌的系列楼盘赚足了金华人的口碑,在兰溪也成功打造了茂新·四季澜庭。可靠的品牌房企,规整的地块格局,都给梅江出让地块打造品质大盘奠定了基础。

兰溪市自然资源和规划局坚持节约集约用地不动摇,全力推进低效用地整治工作,为我市“四大战略”深入实施提供坚实保障。以“项目攻坚提速、城乡品质提升、干部作风提效”为目标,拼搏实干、砥砺奋进,全力服务我市高质量发展。


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