专题报道
微头条
兰溪这个高档小区“集中”违建?拆!!!

排屋,因其居住品质高而被誉为“城市里的稀缺资源”,备受选房者青睐。然而,在兰溪院子的排屋区,却发生几十户业主违规将绿篱改建成围墙的集体事件,不仅让居住品质大打折扣,还堵塞消防通道,带来安全隐患。

兰溪院子(兰花小学东侧2#地块)项目位于兰花路北侧,同济路东侧。整个项目共22幢楼:由9幢小高层和12幢联排以及1幢配套用房组成,共有业主442户,其中排屋50户。

近期,市综合行政执法局在日常巡查中发现不少业主正在装修,其中有30幢房屋已将原本的绿篱、铁栅栏隔断改建成砖混结构的围墙,同时大量绿化被破坏,现场一片狼藉。

"他们这个行为没有经过相关部门审批,违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条法规,我们接下来将继续调查取证。”市综合行政执法局兰江中队执法队员当场对违建住户下达《责令(限期)改正通知书》。

业主说法

原来,业主们考虑到空间私密性、绿化维护成本以及绿化易招蚊虫等因素,交由一位何姓包工头统一进行施工改建。销售说多少面积就多少面积给我们围起来,本来就是要围起来的,经过物业、房产开发商全部同意的,我们不可能个人来围的,统一的,谁敢这么乱来。”

开发商说法

针对业主的说法,记者找到该楼盘开发商浙江乾诚置业有限公司前期部经理徐英了解情况。那我们没说过,规划的时候就是绿篱的,我们交付给业主的时候也是绿篱隔断,是什么样就是什么样。从7月份后由物业接手,全都是物业在维护管理小区。”

物业说法

那么,物业在管理过程中对业主们改建一事知情吗?为什么没有管理?记者又找到负责该楼盘物业管理的绿城物业服务集团有限公司工作人员方洪涛进行了解。房产公司答应说可以改建围墙,他们口头答应默许了这种行为。我们当时有制止,但是有三分之二的业主都同意砌围墙。”

相关部门回应

既然多数业主都存在违建行为,且不少业主已经建成,是不是可以考虑将绿篱换成围墙呢?

针对此事,记者分别咨询市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局。据了解,商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的,在房地产开发过程中,不经许可是不能随意改变的,如果确实需要改变,应在获得批准之后进行。

刘南苗
兰溪市自然资源和规划局党委委员 副局长

今年五月份规划复核的时候,是按照原来的规划进行实施的。到目前为止,他们建造的围墙肯定是属于未批先建,是违章建筑。

陈崎峰
兰溪市住房和城乡建设局党委书记 局长

我们经过核查,今年五月份进行竣工验收的,验收的时候这些围墙当时是绿篱的状态,现在都变成实体围墙了,从现场情况来看,这对整体的环境和消防通道都有影响。

据了解,此前,针对业主在装修装饰房屋期间易于发生的高频违法行为,市综合行政执法局专门编制了《兰溪市房屋装修装饰管理服务手册》,告知业主相关注意事项、禁止行为、备案登记等内容进行阐释。接下来,他们将举一反三、加强宣传,加强处置力度,严格落实违法建设防控网格化管理制度,对新增违建行为第一时间拆除到位,杜绝此类现象发生。就兰溪院子排屋区业主集中违建一事,接下来,市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市综合行政执法局、兰江街道将展开联合行动,尽快依法依规进行处理。

周玉军
兰溪市综合行政执法局党委书记 局长

下一步我们马上联合规划部门,进行违建行为的认定,确认以后立即拆组织除到位,严格按照原先的规划,责令相关责任主体恢复到位

吴丹
兰溪市兰江街道党工委副书记 办事处主任

加大宣传力度,请村、社区基层组织加大对违建的宣传力度,让这类法规入脑入心,提高群众法律意识,减少违章,遵纪守法

后续处理:拆!

针对兰溪院子业主集体违建行为,今天上午,市综合行政执法局兰江中队执法人员组织力量,采取机械和人工作业的形式,对兰溪院子内所有违章建筑进行强制拆除。

毫无疑问,绿篱、铁栅栏隔断改建成围墙是违章建筑,而且如此数量的业主统一违建,与开发商、物业脱不了干系。如今,兰溪正在如火如荼地开展全国文明城市创建,对违章建筑是零容忍,坚决遏制违章建筑增长势头。希望相关职能部门、乡镇、街道要引以为戒,积极履行职责,加强巡查,强化监管,杜绝此类违章建筑再次出现

来源丨兰溪市融媒体中心

记者王佳丽 徐超 郑露

编辑丨赵倩

审核丨徐瑛

监制丨王寅锋 徐瑛

总监制丨徐文相

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